首钢侨梦苑

首钢侨梦苑位于北京市石景山区石景山路68号，是首钢基金与侨办联手打造的侨商回国创业基地，承载着首钢园集招商和展示于一体的多项功能。项目选用工业化的建造方式和材料，将为今后的建设提供重要的借鉴意义。建筑外墙采用陶板和U型玻璃，室内以彩钢板作为墙面主材;工厂加工，现场拼装的方式最大限度地提高了施工效率，减少了现场的环境污染和建筑垃圾。建筑外观选择的设计语言延续了重工业的性格。灰色与暗红色的陶板，略带古典的线性关系，使改造后的建筑沉稳的融入首钢遗址公园的大环境中。室内空间是被包裹的白玉，散发着纯净的光泽。自落成至今，侨梦苑已举办了多场招商和论坛活动，引进了多家院士团队。推动了老工业基地的转型和新生。

楼盘参数：

总建筑面积：12,099㎡

可租赁面积：9,974㎡

已租面积：3,674㎡

空置面积：6,300㎡

一层参数：

建筑面积：2,428㎡

空置面积：1,450㎡

R1面积：200 ㎡

R2面积：76 ㎡

R3面积：76 ㎡

R4面积：900 ㎡

二层参数：

建筑面积：2,525 ㎡

空置面积：1,517 ㎡

R1面积：745 ㎡

R2面积：900 ㎡

三层参数：

建筑面积：2,333 ㎡

空置面积：2,333 ㎡

R1面积：745 ㎡

R2 、R3区域办公区各房间面积45 -100 ㎡可组合租赁

四层参数：

建筑面积：1,000㎡

空置面积：1,000㎡

标准层面积： 1,000-2,525㎡

地址：北京市石景山区石景山路68号

层数：地上4层，地下1层(整栋租赁客户附赠屋面露台)

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

首钢侨梦苑物业配套：

电梯配置：直梯

轿厢尺寸：1700*1700*2300mm

轿厢品牌： GiantKONE

新风系统： 独立新风

空调系统：奥克斯 VRV

幕墙：外挂幕墙

建筑结构：钢混

电力供应：两路独立10kv

楼板荷载：2KN/㎡

地面交付状态：铺砖，铺地板

墙面交付状态：墙面玻璃幕墙

天花：部分吊顶

通讯供应商：移动/电信/联通

智能化系统：电梯五方对讲，监控系统

楼盘优势：

首钢侨梦苑所在的首钢园区正按照北京市委市政府要求全力打造新时代首都城市复兴新地标。新首钢作为北京西部转型发展核心区，与北京其他商业办公中心功能互补，打造智能产城都市区。首钢园区所在的石景山片区作为首都西部发展的重要节点，规划为国家级产业转型发展示范区，绿色低碳首都西部综合服务区，及山水文化融合生态宜居示范区。

遗留装修：可随时拎包入住，距离地铁5分钟可达，提高工作效率及舒适度。

配套完备： 配备停车位、餐厅、接待厅、路演厅等设施，办公更加惬意

独门独院：企业形象名片后疫情时代安全管理，健康办公。公园式园区景观，赠送屋面露台，并享优质企业展示面。

企业形象名片：外部设有展示大屏和楼体标识位置，内部空间开阔，布局灵活，便于管理，营造的企业文化氛围。

周边配套：

餐饮：乌苏里江大鱼村(古城店)、特钢燕鼎餐厅、西北美食苑(古城店)、羴记四季大盘涮肉园(杨庄店)、好上居中国菜(石景山店)、海底捞(喜隆多Xirondo Plaza店)

酒店：锦江之星酒店(北京古城北路店)、99优选酒店(古城路地铁站店)、汉庭酒店北京石景山大悦城酒店、如家酒店(苹果园地铁站店)、速8酒店(古城地铁站店)

银行：北京农商银行(石景山支行古城分理处)、中国农业银行(北京古城支行)、中国农业银行24小时自助银行(北京古城支行)、招商银行(石景山支行)、中国邮政储蓄银行(北京石景山区古城大街营业所)

商超：六工汇购物广场、喜隆多Xirondo Plaza、山姆会员超市、万达广场(北京石景山店)、万达广场(北京石景山店)

首钢侨梦苑交通指引：

地铁：1号线苹果园站;6号线杨庄站;;地铁S1线金安桥站;1号线古城站

公交：399路内环; 399路外环; 597路; 958路; 快速直达专线111路; 专108路; 专152路; 专210路古城剧场 618.95米, 325路; 472路